COMUNIDAD HF
Administración Profesional de Copropiedades
Gestión integral, cumplimiento normativo y presencia activa en terreno para comunidades seguras, ordenadas y transparentes.
Transparencia verificable
Cada gasto, informe y decisión está respaldado por evidencia, trazabilidad y normativa vigente.
Operación Eficiente
Supervisión en terreno, control de contratos, protocolos de emergencia y continuidad operativa.
Cercanía y Confianza
Gestión cercana, resolutiva y basada en la confianza y el cumplimiento de compromisos con la comunidad.
Quienes Somos
Gestión integral para comunidades que exigen orden, legalidad y cercanía.
ComunidadHF es una empresa de administración y asesoría de copropiedades que integra ingeniería, gestión operativa y cumplimiento normativo para elevar el estándar de gobernanza en edificios y condominios.
Nuestro trabajo se basa en tres principios: transparencia, trazabilidad y presencia real en terreno, asegurando que cada decisión, gasto y proceso esté respaldado por evidencia y normativa vigente.
Somos un equipo multidisciplinario que combina experiencia en administración, ingeniería, prevención de riesgos, contabilidad y asesoría legal. Esta estructura nos permite abordar la gestión comunitaria con rigor técnico, orden documental y acompañamiento permanente al Comité de Administración.
Creemos en la mejora continua, en la educación institucional y en transformar errores en aprendizaje colectivo. Nuestro compromiso es construir comunidades más seguras, ordenadas y sostenibles, con procesos claros, información verificable y una administración que realmente está presente.
Un enfoque distinto para comunidades exigentes
Continuidad Operativa
Aseguramos el funcionamiento diario de la comunidad mediante supervisión en terreno, control de proveedores, mantenimiento programado y respuesta oportuna a incidencias. Cada proceso queda documentado para trazabilidad y mejora continua.
Protección de las Personas
Cuidamos a residentes y trabajadores implementando protocolos de seguridad, prevención de riesgos, capacitaciones y medidas que reducen incidentes. Nuestro enfoque prioriza entornos seguros y operativamente controlados.
Cumplimiento Normativo Estricto
Aplicamos y supervisamos el cumplimiento de la Ley 21.442, normativa laboral, DS 44, DS 594 y estándares de seguridad. Garantizamos que cada decisión y procedimiento esté dentro del marco legal vigente.
Información Clara y Verificable
Entregamos reportes transparentes, respaldados y oportunos para que el comité tome decisiones informadas. Toda gestión financiera y operativa cuenta con evidencia, trazabilidad y explicación clara.
No solo administramos edificios. Creamos comunidades mejor gestionadas.
Hugo Flores A.
Administrador de Copropiedad
Ingeniero civil químico
Luis Prat b.
Administrador de Copropiedad
Ingeniero civil químico
Naomi Espinoza T
Prevencionista
Cristóbal Boehmwald Z.
Abogado
María Ester Moraga O.
Contadora
Nuestro Equipo
Resultados Comprobables
Nuestro trabajo se basa en evidencia. Cada comunidad recibe mejoras reales, medibles y verificables. Estos son algunos resultados obtenidos en los últimos meses:
Reducción de Morosidad
- Disminución del 94% en menos de un mes: de 33 unidades morosas a solo 2.
- Recuperación de $2,52 millones mediante ajustes, conciliaciones y cobros correctivos.
Orden y Control Financiero
- Implementación de doble firma bancaria.
- Eliminación de comisiones no registradas.
- Reorganización documental completa con trazabilidad de ingresos y egresos.
Cumplimiento Normativo Laboral
- Actualización de contratos de colaboradores.
- Implementación de Ley Karin, DS 44, DS 594, RIHS y protocolos MINSAL.
- Capacitación y documentación preventiva para reducir riesgos laborales.
- Fortalecimiento de la Gobernanza
- Revisión y actualización de reglamentos internos.
- Asesoría para la creación de reglamentos de copropiedad conforme a Ley 21.442.
- Procesos de auditoría interna para mejorar la toma de decisiones del Comité.
Cómo se nota en el día a día: transparencia, eficiencia y cercanía en la gestión de gastos, proveedores, mantenciones y comunicación con residentes y comité.
Transparencia, eficiencia y cercanía en la gestión de gastos, proveedores, mantenciones y comunicación con los residentes.
Servicios para tu Comunidad en la región de Valparaíso y Metropolitana
Administración Integral
Gestión operativa diaria, coordinación de proveedores, atención a residentes y cumplimiento del reglamento de copropiedad. Supervisión en terreno para asegurar continuidad operativa y respuesta oportuna.
Control Financiero y Gastos Comunes
Elaboración de presupuestos, conciliación bancaria, informes mensuales con respaldo contable y trazabilidad completa de ingresos y egresos. Auditoría interna para detectar errores, cobros indebidos y oportunidades de mejora.
Mantención & Proveedores
Control de contratos, supervisión de mantenciones preventivas y correctivas, revisión de estándares técnicos y verificación de cumplimiento de protocolos de seguridad y operación.
Seguridad & Emergencias
Implementación y actualización de planes de emergencia, rutas de evacuación, protocolos de actuación y coordinación con organismos externos. Capacitación a residentes y trabajadores.
Asesoría Legal y Normativa
Aplicación de Ley 21.442, Ley Karin, DS 44, DS 594, Código del Trabajo y protocolos MINSAL. Revisión preliminar de actas, circulares, contratos y reglamentos. Coordinación con abogado externo para validación jurídica especializada.
Evaluación de Proyectos y Mejoras
Revisión técnica de propuestas, presupuestos y trabajos. Identificación de oportunidades de mejora operativa, financiera y de seguridad para la comunidad.
Gestión Laboral y Prevención de Riesgos
Actualización de contratos, funciones y cargas laborales. Implementación de RIHS, matrices de riesgo, protocolos de acoso, capacitaciones y cumplimiento de normativa sanitaria y laboral
Reglamentos y Documentación Interna
Redacción, actualización y ordenamiento de reglamentos de copropiedad, reglamentos internos, protocolos y documentación operativa. Aseguramos trazabilidad y respaldo documental.
“Nuestros servicios no solo se ofrecen, se viven en terreno con presencia real y trazabilidad permanente.”
Así trabajaremos contigo y tu comunidad
Diagnóstico Inicial
Durante las primeras semanas realizamos una revisión completa de la comunidad: contratos laborales, funciones, proveedores, mantenciones, gastos comunes, documentación y cumplimiento normativo. Este diagnóstico permite detectar riesgos, brechas y oportunidades de mejora.
Plan de Trabajo Prioritario
Con base en el diagnóstico, presentamos al Comité un plan claro con acciones, prioridades y alternativas para optimizar la operación, reducir gastos, mejorar la seguridad y fortalecer la gobernanza interna.
Ejecución y Seguimiento Operativo
Implementamos el plan con presencia en terreno, supervisión directa, control de proveedores, revisión de mantenciones y monitoreo continuo de procesos. Cada gestión queda documentada para asegurar trazabilidad y transparencia.
Gestión Administrativa y Financiera
Nos encargamos del ingreso de pagos, conciliaciones, presupuestos, informes mensuales, comunicaciones oficiales y respaldo documental. Todo con evidencia verificable y cumplimiento normativo.
Acompañamiento Permanente al Comité
Disponibilidad presencial y remota para reuniones, validaciones, emergencias y decisiones relevantes. El Comité cuenta con apoyo técnico, legal y operativo en cada etapa de la administración.
Gestión que transforma
Testimonios de vecinos, comités y trabajadores que han vivido mejoras concretas gracias a una gestión comprometida.
¿Quieres saber si tu comunidad está pagando lo justo?
Contáctanos, estamos disponibles para conversar con transparencia y sin compromiso.
Además, nos puedes enviar el último gasto común de tu edificio y recibirás un análisis gratuito, claro y sin compromiso.
- + 569 50435769
- hugo.flores@comunidadhf.cl
- Viña del Mar, Región de Valparaíso
Rellena el formulario y en menos de 24 horas te contesto personalmente.
COMUNIDAD HF se compromete a visitar tu comunidad al menos dos veces por semana, siempre que se requiera. Supervisar directamente los trabajos de mantención y colaborar con las empresas de servicio para que cumplan los estándares que mereces.
Nuestro estilo de trabajo es presencial, cercano y claro. No hay letra chica ni promesas vacías: hay comunicación fluida, reportes constantes y presencia real.
🔒 Tu información está segura. Solo usamos estos datos para ayudarte con el análisis. No compartimos ni almacenamos tus archivos.